In 15 Comuni modenesi, tra cui Modena, Carpi e Sassuolo, entro gennaio 2009 saranno pronti 58 alloggi pubblici ristrutturati che potranno essere utilizzati per far fronte alle esigenze dell’edilizia residenziale pubblica; entro aprile ne saranno consegnati altri 60. L’intervento (costo circa un milione e 300 mila euro) è previsto dal bilancio di previsione dell’Acer di Modena che è stato approvato nei giorni scorsi dalla Conferenza dei sindaci modenesi.
«L’obiettivo – spiega Maurizio Maletti, assessore alle Politiche urbanistiche della Provincia di Modena – è di attuare il programma di 245 alloggi già deciso nel 2008 e ora bloccato dal Governo. Grazie ai contributi della Regione e all’anticipo di Acer contiamo di attuarlo tutto».
L’Acer prevede, inoltre, di realizzare nel 2009 altri 156 alloggi: 65 a Modena (via Nazionale per Carpi, via Fossa Monda e in via dello Zodiaco di proprietà della Provincia), nove a Castelnuovo Rangone, 11 a Savignano sul Panaro, altri 11 a Vignola (località Tavernelle), 14 a Fiorano, 12 a Pavullo, 20 a Carpi (ex fascia ferroviaria), 14 a Mirandola.
Entro il 2009 saranno conclusi i lavori in via Panni a Modena per 20 nuovi alloggi, 12 a Carpi nel peep Tre Ponti e il recupero della residenza universitaria in via Vignolese a Modena. Proseguono i lavori nel complesso Erre nord di via Attiraglio per l’accorpamento di 51 mini alloggi che diventeranno 41 di medie dimensioni; partiranno nel 2009 i lavori sempre a Modena, di realizzazione di 25 nuovi alloggi l’area dell’ex mercato bestiame.
Oltre agli interventi per le nuove costruzioni l’Acer prevede un piano straordinario di manutenzione dei quasi sette mila alloggi gestiti che – come sottolinea William Zaccarelli, vice presidente di Acer – «impegna le risorse liberate da un bilancio sano che ci permette di garantire un servizio sempre più qualificato e lo sviluppo del patrimonio».
Il bilancio Acer, infatti, conta su ricavi per oltre 12 milioni e mezzo di euro (quasi tutti provenenti dai canoni di affitto), di questi cinque milioni e mezzo saranno investiti in nuove costruzioni, manutenzioni e recuperi; le spese per il personale ammontano a due milioni e 800 mila euro; l’utile previsto è pari a oltre 400 mila euro. Nel corso della presentazione del bilancio sono stati illustrati i dati di una campagna di controllo sui requisiti tra gli affittuari.
Controlli sugli inquilini
Nel corso del 2008 l’Acer di Modena ha condotto un’indagine campione sulle dichiarazioni Ise-Isee di 350 affittuari di alloggi pubblici per verificare il permanere dei requisiti per avere diritto all’alloggio e la eventuale necessità di aggiornare il canone.
E’ emerso che 50 dichiarazioni sono risultate inesatte e di queste 36 hanno portato all’adeguamento del canone con un recupero di oltre 25 mila euro. Sono in corso, inoltre, le verifiche, sempre a campione, sul patrimonio immobiliare.
La Conferenza degli enti ha chiesto che l’indagine sulle dichiarazioni Ise-Isee si svolga sistematicamente tutti gli anni.
Dopo la revisione decisa dalla Conferenza stessa, dal giugno scorso la media dei canoni di affitto è salita a 152 euro mensili.
Come spiega il vice presidente di Acer William Zaccarelli «nel 2009 proseguiranno i controlli sui requisiti, anche grazie alla collaborazione con l’Agenzia delle entrate, sarà sempre più decisa l’azione di recupero e contrasto delle morosità sia dei canoni che delle bollette».
Dal bilancio Acer emerge che la morosità consolidata arriva a circa 700 mila euro, un fenomeno «sotto controllo e inferiore al 1,4 per cento delle fatture emesse in cinque anni – afferma Zaccarelli – che tuttavia appare del tutto ingiustificato anche perché i canoni sono determinati in base al reddito e di fronte a difficoltà improvvise sono previste facilitazioni».